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住展雜誌研發長何世昌分析，近期新建案銷售呈M型化發展現象，銷售一段時間

的舊建案來人、成交組數續降，反觀新開賣建案卻呈現人氣、買氣爆棚，且建案

成交價創區域新高的特殊情況；他推估，可能與各地居隔染疫情況、開價、區域

供需、建商品牌力，加上新案蜜月期等有關。

  

何世昌指出，像是台北市內湖「義泰吾境」、「國泰蒔美」、新北市新莊「國美

珩月」、三重「元利樂樺」等，

 

承襲元利建設精品住宅血統的建築新貴－樂樺建設執行長吳麗謹表示，樂樺建設

成立的目標是要將豪宅元素，結合自住客在意居住的實用性，再加上每個區域的

特色，量身訂製每座具有自身特色的精品建築，持續傳遞元利建設對「高質感幸

福宅」的堅持。

 

選在疫情最嚴峻的時刻進場，位於新北市三重仁義重劃區核心地段的「元利樂樺」

，銷況、價格逆勢突圍，首周來人約60~70組，但第二周隨即拉高，單周來人破

80組、成長逾二成，且每坪成交價破6字頭，創區域新高價。

 

吳麗謹分析，一般建商兩房產品，其中一房大多只能放上單人床，空間上多會受

壓縮，但「元利樂樺」的兩房臥室均能做到置放雙人床，有雙套衛浴，還能有舒

適的室內空間，高坪效細膩的設計讓客戶印象深刻。

  

吳麗謹指出，目前市場上中間總價帶、對高質感的品味建築市場卻近乎真空狀態

，樂樺建設就是看到這股對精品好宅高需求的客群，加上元利精緻工藝品牌、樂

樺細膩專業設計，三大關鍵元素集結，讓「元利樂樺」初試啼聲即受消費者肯定。

 

國泰建設表示，相較於疫情前，疫情後新建案整體市場平均每周來人約下滑二、

三成以上，成交部分則視個案表現；以公司旗下5月初進場的「國泰蒔美」來說，

剛好面臨疫情爆發最迅速的時候，不過因公司建案具高品牌能見度，新案開賣以

來已賣逾五成。

 

國泰建設指出，雖然目前新建案市場受疫情衝擊，不過僅是短期干擾，認為待疫

情過後，市場將逐漸恢復正常，但今年因有年底選舉干擾，加上疫情影響，不少

建商延後推案，認為今年房市承交量將是持穩或小幅萎縮，房價部分因建築成本

續漲，建案在反映成本的情況下將會出現微幅上漲，整體市況將是「量縮價微漲」

或「量穩價微漲」格局。

 

 

「元利樂樺」一樓大廳以挑高玻璃光盒呈現，搭配室內藝術品相互對話。且室內

採用光瀑流洩的巨型吊燈做為交誼區的視覺重心，令人印象深刻；圖為該案一樓

大廳3D情境示意圖。

 

 

「元利樂樺」建築外觀就以現代感、流利線條，搭配玻璃光罩的方式去設計呈現

，在區域中獨樹一格；圖為該案外觀日景3D情境示意圖。

 

 

承襲元利建設精品住宅血統的建築新貴－樂樺建設執行長吳麗謹表示，樂樺建設

成立的目標是要將豪宅元素，結合自住客在意居住的實用性，再加上每個區域的

特色，量身訂製每座具有自身特色的精品建築，持續傳遞元利建設對「高質感幸

福宅」的堅持。