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▲仁義重劃區「元利樂樺」開案3個月狂銷5成，成交單價最高站上7字頭，創

區域新高。

   

近年多專注在豪宅項目的元利建設，睽違逾10年，終又在新北市推出新作，由一

手擘劃「One Park信義聯勤」、「和平大苑」等案的副總吳麗謹操刀。基地位於三

重仁義重劃區的「元利樂樺」，吸引一票品牌粉絲關注，成交單價最高站上7字頭

，創區域新高，成為焦點。

     

吳麗謹在元利建設工作近30年，一路從小代書做到副總，還扛下大安區「元利信義

聯勤」、「和平大苑」2大指標豪宅的銷售重任。近期，在董事長林敏雄的支持下，

她創立「樂樺建設」，扛下執行長一職，並於三重仁義重劃區推出首案「元利樂樺」

。

  

 

▲在林敏雄的支持下，吳麗謹獨自創立「樂樺建設」，於三重仁義重劃區推出

首案「元利樂樺」。

      

吳麗謹接受《ETtoday新聞雲》專訪時表示，樂樺建設將延續元利高品質的血統與精

神，但目標族群鎖定年輕人、首購族，與原先的高端市場有所區隔，訴求一般人買

得起、但又兼顧高品質住居環境的好宅。

  

 

▲「元利樂樺」規劃1棟地上15、地下5層住宅大樓，扣除3戶店面後，總戶數共

有82戶。

    

「元利樂樺」基地位於元信二街與仁義街口，正對全聯旗艦店。全案打造1棟地上15

層、地下5層大樓，扣除3戶店面後共有82戶，單層6併含23、32、36坪格局，主打2~3

房以滿足首購、首換族需求。其中，23坪房型規劃2房2衛，加上客廳與開放式廚房，

展現高坪效的魔術空間，貼近一般小家庭的需求。

   

翻開實價登錄，「元利樂樺」目前僅有8筆揭露。不過，吳麗謹透露，該案在5月20日

正式開案，目前已銷售5成，每坪成交均價落在60~70萬元，比區域行情高出1成多。

據了解，元利建設在仁義重劃區共有4塊基地，「元利樂樺」基地約4百餘坪，為其中

規模最小的一塊，未來1~2年內，視市場水溫，還會再規劃樂樺二期。

     

天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示，品牌建商在重劃區推案，成交價基本能

高於周圍區域行情1~2成，甚至更高。舉例來說，新莊副都心「中悅檀悦」、頭前重劃

區「國美珩月」、內湖5期重劃區「義泰吾境」等預售案都有相同情況，反映市場對品

牌口碑的認同度。