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元利建設副總經理吳麗謹今年成立新品牌「樂樺建設」，過去經歷代書、土開、銷

售，現在成為新建設品牌執行長，在三重仁義重劃區推出首案「元利樂樺」，雖是

小坪數產品，但從公設規劃到室內坪效，看得出深具豪宅底蘊的規劃細節，也深受

購屋者認同，因此該案創下成交均價逼近7字頭的區域新高。

 

元利建設副總經理吳麗謹的房產人生充滿挑戰、也充滿感激，這句話其來有自。當

年進入元利從事代書(地政士)幫忙辦理土地相關事宜，元利建設董事長林敏雄獨具

慧眼、委以土地開發重任，吳麗謹因此累積不少精準獵地的實戰經驗，更在2015年

林董的一聲令下，接下指標豪宅「和平大苑」、「信義聯勤ONEPARK」的銷售業務

，不論與地主磨合或與頂端客層洽談，皆以使命必達的個性、深具同理的心性，竭

心盡力挑戰達陣，亦同時收穫深厚實力與眼界。

 

她深深感念林董的栽培，實現林董期望在中小家庭樹立高品質標竿的藍圖與心願，

因此今年更無畏歷練第三次大挑戰，成立樂樺建設，瞄準首購、首換客群，品牌定

調為精品小宅建商。首發案選在三重仁義重劃區，目前第二期推案也正如火如荼規

劃中，足見對於區域發展的極大信心，以及對於中小家庭提供極致品質與服務的用

心。

 

 

圖/樂樺建設首案就選擇插旗三重仁義重劃區

 

「首購不該將就」吳麗謹指出，近幾年房市熱，許多建商蜂擁而至規劃小宅，她

也從同業口中看到許多熱銷小宅建案的規劃，但不管是因為基地太小只能遷就做

僅有「接待檯」的公設規劃，或是臥室空間坪效差，僅能擺下單人床，這些規劃

在高房價的時代，也許常見，但絕對不是吳麗謹想做的小宅規劃。

 

吳麗謹坦言要營造生活質感最簡單的就是「留白」，但這在精品小宅當中確是個

大難題，首案「元利樂樺」基地面積逾四百坪，在仁義重劃區當中不算大，但「

樂樺建設」還是承接過去豪宅公設規劃的經驗，天際Sky Lounge、羅漢松植生露

台、挑高光盒大廳搭配巨型吊燈，這樣的規劃，是吳麗謹帶給住戶的貼心設計，

回到家光走在公設，就能拋開紛擾卸下工作壓力轉換心情，如此規劃公設比壓在

34%以內，保留最超值的室內使用坪數。

 

 

圖/「元利樂樺」規劃多項豐富公設，但公設比壓在35%以下。

 

首購常因為總價犧牲室內格局，但「元利樂樺」堅持元利血統的精緻規劃，單層六

戶配雙梯，黃金梯戶比1:3，坪數規劃23坪兩房有雙衛浴，開放式廚房放大公領域，

3房格局規劃明廳、臥室均有開窗，為何如此堅持，來自於吳麗謹對於生活的體認，

她指出，好的居家空間除了要讓人待的住，更要能紓解生活的壓力，「儀式感」毋

須刻意營造，在家就能放鬆，這樣的理念也受到購屋族的肯定，根據「591實價登錄

」顯示，「元利樂樺」目前成交均價逼近7字頭，創下區域新高價，也開始累積好口

碑。